کاهش نرخ سود بانکی نرخ اوراق حق تقدم مسکن را افزایش داد

مدیر عامل شرکت کارگزاری بانک مسکن افزایش قیمت اوراق حق تقدم در روزهای اخیر را ناشی از کاهش نرخ سود بانکی دانست و به نسیم آنلاین گفت که این امر هزینه تامین مالی برای متقاضیان را کاهش می‌دهد.

"محمد مهدی بحر العلومی" افزود: در حال حاضر صندوق پس انداز مسکن یکم هم نرخ سود تسهیلات خود را 2 درصد کاهش داده که این امر روی بخش اوراق تسهیلات مسکن و وامی که به پشتوانه اوراق (تسه) حق تقدم تاثیر گذار بوده است.

به گفته وی با کاهش هزینه تامین مالی جذابیت استفاده از منابع قابل تخصیص بانک مسکن برای خرید ملک افزایش می‌یابد و افزود که کاهش نرخ سود سپرده بانکی منجر به رونق بازارهای موازی شده و این امر می‌تواند به افزایش جذابیت اوراق حق تقدم هم منتهی شود.

این کارگزار بازار سرمایه تصریح که کاهش نرخ سودو بانکی رونق معاملات مسکن را نیز در پی خواهد داشت. وی در عین حال گفت: که تغییر قابل توجهی در بخش مسکن متصور نیست اما افزایش فروش و رونق معاملات مسکن امری قطعی است.

بحرالعلومی گفت که بخش مسکن به عنوان پیشرانه اقتصاد سایر بخش‌ها را هم درگیر خواهد کرد چرا که تحرک بانک مسکن اتفاق می‌افتد.

مدیر عامل شرکت کارگزاری بانک مسکن پیش بینی کرد که بهای اوراق حق تقدم خرید مسکن در روزهای آتی هم افزایش زیادی نداشته باشد و توضیح داد که یکی از کارکردهای صندوق رهاورد آباد، بازارگردانی حق تقدم تسهیلات مسکن است تا بتواند افزایش قیمت را در راستای منافع عمومی کنترل کند.

وی، بازار سرمایه را در شرایط کنونی از سایر بازارها جذاب‌تر دانست و گفت که این بازار از لحاظ بازدهی و نقدشوندگی در قیاس با سایر بازارها حتی مسکن هم بهتر است.

به گفته بحرالعلومی با کاهش نرخ سود سپرده و رسیدن آن به آستانه 12 درصدی در شهریورماه سال جاری pe بازار رشد خواهد کرد. بنابراین pe 4 درصدی در بازار آتی مشاهده نمی‌شود.

وی، نتیجه‌گیری کرد که بازدهی 30 درصدی در بازار سرمایه دست یافتنی است که با توجه به مدت زمان محدودی که سرمایه درگیر می‌شود و نقدشوندگی بالا، توصیه اول برای سرمایه گذاری افراد بازار سرمایه است تا بازار مسکن.