کاهش شتاب افزایش اجاره‌بها در آبان ۱۴۰۴
مرکز آمار ایران اعلام کرد که روند کاهش تورم اجاره مسکن در آبان ۱۴۰۴ ادامه یافته و نرخ‌های نقطه‌ای، ماهانه و سالانه این بازار در پایین‌ترین سطوح خود طی سه سال اخیر قرار گرفته است.
نسیم‌آنلاین: مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود از ادامه روند کاهش تورم اجاره مسکن در شهرهای کشور خبر داد؛ روندی که از شهریور سال گذشته آغاز شده و طبق آمارهای آبان ۱۴۰۴، همچنان پابرجاست. این داده‌ها نشان می‌دهد سرعت رشد اجاره‌بها نسبت به سال گذشته به‌طور محسوسی کاهش یافته و بازار اجاره وارد فاز آرام‌تری شده است.
کمترین رشد نقطه‌ای اجاره در سه سال اخیر
بر پایه این گزارش، تورم نقطه به نقطه اجاره در آبان امسال به ۳۳.۴ درصد رسیده که رکوردی جدید در کاهش سرعت رشد اجاره‌بها از نیمه دوم سال ۱۴۰۱ محسوب می‌شود. این نرخ در آبان سال گذشته ۳۹.۷ درصد بود؛ موضوعی که از تخفیف قابل توجه فشار قیمتی بر مستأجران حکایت دارد.
افت تورم ماهانه و سالانه اجاره
در آبان ماه، تورم ماهانه اجاره نیز روند نزولی داشته و به ۲.۷ درصد رسیده است؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال قبل ۳.۱ درصد گزارش شده بود.
همچنین تورم سالانه اجاره با کاهش به ۳۶ درصد رسیده که کمترین میزان ثبت‌شده از تیر ۱۴۰۲ تاکنون است. این شاخص در آبان سال گذشته ۴۱.۷ درصد بود.
فاصله چشمگیر تورم اجاره با تورم عمومی
طبق گزارش مرکز آمار، تورم اجاره مسکن در آبان ۱۴۰۴ به‌مراتب کمتر از تورم عمومی ثبت شده است.
-
تورم عمومی ماهانه: ۳.۴ درصد
-
تورم عمومی نقطه‌ای: ۴۹.۴ درصد
-
تورم عمومی سالانه: ۴۰.۴ درصد
این اختلاف نشان می‌دهد که بازار اجاره برخلاف بسیاری از کالاها و خدمات، رشد قیمت آرام‌تری را تجربه می‌کند و از فشار تورمی عمومی عقب مانده است.
جمع‌بندی
آمارهای رسمی نشان می‌دهد که بازار اجاره مسکن طی ماه‌های اخیر با کاهش چشمگیر نرخ رشد مواجه بوده است. تورم نقطه‌ای، ماهانه و سالانه اجاره در آبان ۱۴۰۴ نسبت به سال گذشته به طور قابل توجهی افت کرده و با وجود تورم بالای کالاها و خدمات، این بخش از بازار مسکن وارد دوره‌ای با نوسان کمتر شده است؛ موضوعی که می‌تواند نشانه‌ای از تثبیت نسبی بازار اجاره در ماه‌های پیش‌رو باشد.
