مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران : سال گذشته ۳۶۱۸ پروانه در بافت‌های فرسوده صادر شد

به گزارش خبرنگار «نسیم» عباد الله فتح اللهی در نشست خبری خود با خبرنگاران ضمن ارائه گزارشی از اقدامات سال گذشته این سازمان گفت: سال گذشته 3618 پروانه در بافت‌های فرسوده صادر شده است که از این تعداد هزار واحد آن به صورت تجمیعی بوده است در همین راستا بسته تشویقی بافت‌های فرسوده با شناسایی و آسیب شناسی این بافت‌ها و کمک به رفع این نواقص در قالب بسته تشویقی بافت‌های فرسوده تهیه شد.

وی با بیان اینکه از آنجا که تأمین زیرساخت‌ها بر عهده دولت و شهرداری تهران است گفت: در نوسازی بافت‌های فرسوده به تأمین زیرساخت‌ها توجه نمی‌شد و از آنجا که بسته تشویقی این بافت‌ها بر اساس مصوبات شورای شهر تهران و مجلس شورای اسلامی برای بافت‌های فرسوده یکنواخت بود از این رو بسته تشویقی جدیدی با محوریت کیفیت گرا کردن بافت‌های فرسوده و تأکید بر خروج از تک پلاک بودن بافت‌ها و تأکید به بلوکه محوری تهیه شد.

مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه باید در بافت‌های فرسوده به بافت‌های درشت نه صرفاً ریزدانه توجه شود گفت: در همین راستا در این بسته به مساحت‌های بالای 150 متر متمرکز شدیم.

به گفته فتح اللهی از سال 94 مشوق‌های بافت‌های فرسوده به سمت تجمیع بافت‌های فرسوده خواهد رفت به طوری که اگر چندین پلاک در این بافت‌ها تجمیع شود از دو طبقه تشویقی برخوردار می‌شود همچنین اگر تجمیع پلاک‌ها در 10 پلاک صورت گیرد که منجر به ایجاد بلوک شهری شود علاوه بر دو طبقه تشویقی، دو طبقه تشویقی دیگر نیز مشمول این پلاک‌ها خواهد شد.

وی در پاسخ به این سئوال که چقدر از بافت‌های فرسوده می‌توانند از بسته تشویقی چهار طبقه با توجه به ممنوعیت بلند مرتبه سازی برخوردار شوند افزود: مطالعات لازم در این زمینه انجام شده است و تقریباً بیشتر بافت‌های فرسوده می‌توانند از این بسته تشویقی استفاده کنند.

وی با اشاره به اینکه در سال 94 وامی از سوی دولت برای نوسازی بافت‌های فرسوده پرداخت نشد تصریح کرد: البته بخشی از این وام در بودجه بهار امسال در نظر گرفته شده برای نوسازی در نظر گرفته شده و پرونده‌هایی در این باره در حال پیگیری است.

وی ادامه داد: در بسته جدید برای تجمیع بافت‌های فرسوده 9 درصد یارانه وام تعریف شده است در صورتی که نوسازی تک پلاک باشد تنها وام آن هم بدون تعلق می‌گیرد.

مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه در این بسته به نمای ایرانی و اسلامی نیز توجه شده است, گفت: در صورت تجمیع 10 میلیون تومان اعتبار بلا عوض برای هزینه طرح طراحی و اجرای نمای این ساختمان‌ها تعلق می‌گیرد.

وی با بیان اینکه در این بافت‌ها 50 درصد تخصیص برای واحدهای تجاری بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده است گفت: در این بسته 180 درصد از تراکم تشویقی برای واحدهای تجمیع تعریف شده است. این محدوده پایین خیابان انقلاب بود که در این بسته برای تمامی شهر تسری یافته است.

وی در بخش دیگری از صحبت‌های خود گفت: بر اساس مصوبات گذشته پروانه‌های تجاری ملزم به پرداخت 20 درصد عوارض و 10 درصد تغییر کاربری عوارض پرداخت می‌کردند که به استثنای محدوده بازار پروانه‌های تجاری در بافت‌های فرسوده از پرداخت این عوارض معاف شدند همچنین واحدهای مسکونی در این بافت‌ها از پرداخت عوارض ارزش بهینه طرح تفصیلی شهر تهران معاف شدند.