اخبار آرشیوی

حسام عقبایی بر این باور است که قیمت‌ها زمانی مجددا افزایش خواهد یافت که نگاه سرمایه‌گذاری در این بخش ایجاد شود ولی مادامی که تنها نیازهای مصرفی در بازار وجود داشته باشد هیچ‌نگرانی از بابت رشد قیمت‌ها وجود ندارد. این فعال صنفی بر با بیان اینکه افزایش تسهیلات اعطایی از سوی بانک‌ها و مؤسسات مالی نیاز مردم و جامعه به شمار می‌آید، اظهار داشت: باید توجه داشت که بخش اعظمی از کشور را دهک‌های ضعیف و متوسط جامعه تشکیل می‌دهد و رکود ایجاد شده طی 9 ماه گذشته دلیل محکمی بر این ادعاست. وی با بیان اینکه با توجه به شرایط اقتصادی و معیشتی مردم باید 70 درصد هزینه خرید مسکن از طریق تسهیلات تأمین شود، ادامه داد: وام‌های اعطایی در سال 83 به طور متوسط 30 درصد از هزینه خرید خانه را پوشش می‌دادند ولی امروز در سال 92 برای خرید یک آپارتمان 100 متری به وطر متوسط باید 400 میلیون پرداخت کنیم بر همین اساس می‌توان ادعا کرد که تسهیلات اعطایی تنها 5 درصد از قیمت تمام شده مسکن را پوشش می‌دهد. رئیس اتحادیه املاک استان تهران با تأکید بر اینکه تسهیلات اعطای باید حداقل 30 درصد از قیمت یک خانه را تأمین کند تا به شاخص سال 83 برسیم، گفت: هرچند که دولت به این سمت حرکت کرده وام‌های اعطایی در این بخش را افزایش دهد اما باید توجه داشت که رقم در نظر گرفته شده در کلان‌شهرها دردی را دوا نمی‌کند. وی در واکنش به برخی انتقادات مبنی بر احتمال ایجاد تورم با افزایش تسهیلات در بخش خرید مسکن، گفت: رقم افزایشی درصدی نیست که موجب ایجاد معاملات مکرر و سوداگری در بازار شود اما می‌تواند در رونق معاملات و افزایش حجم معاملات می‌تواند اثر گذار باشد. عقبایی ادامه داد: البته باید توجه داشت که تسهیلات 35 میلیون تومانی در شهرهای کوچک می‌تواند منجر به رونق معاملات شود اما در شهرهای بزرگ تأثبر چندانی نخواهد داشت. وی با اشاره به کاهش 20 الی 25 درصدی قیمت مسکن، گفت: در حال حاضر به یک کف نسبی در قیمت ملک رسیده‌ایم و این روند ثبات قیمت تا نیمه اول سال 93 ادامه خواهد داشت. به گفته این فعال صنفی، بیشترین رشد معاملات استان تهران در سال جاری مربوط به اردیبهشت بوده و بعد از آن به شدت شاهد کاهش حجم معاملات در این بخش بوده‌ایم. رئیس اتحادیه املاک استان تهران تصریح کرد: از آنجایی که عرضه بیش ااز تقاضاست فروشندگان تا پایان سال آمادگی دارند که که اگر خریدار واقعی وارد بازار شود قیمت‌ها را تا 10 درصد دیگر هم کاهش دهند.